Van energielabels naar BIM: Amira’s reis in vastgoed
Amira is sinds mei werkzaam bij HOP en de BIM-practice. Met een achtergrond in Bouwkunde heeft ze eerder als duurzaamheidsadviseur gewerkt, waar ze veel ervaring heeft opgedaan met energielabels. Haar overstap naar de rol van BIM-coördinator was een natuurlijke volgende stap in haar carrière.
Van Assistent Vastgoedontwikkeling naar BIM-coördinator
Amira legt uit hoe ze in de rol van BIM-coördinator terechtkwam. “Ik begon als assistent vastgoedontwikkeling. Vanuit de BIM-practice was er een groeiende vraag naar BIM-coördinatie. Hoewel ik aanvankelijk niet bekend was met de rol, heb ik me erin verdiept en nu ben ik bij meerdere opdrachtgevers als BIM-coördinator aan de slag.”
Uitdagingen en Kansen met Vastgoeddata
Een belangrijke uitdaging die Amira ziet, is het op orde hebben van vastgoeddata. “Data staat vaak verspreid, is onbekend of niet goed bewaard. Als je het goed geregeld hebt, bespaart dat veel tijd en middelen. BIM helpt daarbij, omdat je precies kunt zien wat waar is en wanneer. Echter, een as-built model wordt vaak niet gemaakt, wat een gemiste kans is. Dit model biedt inzicht in de wijzigingen tijdens de bouw en is waardevol voor toekomstige onderhoudsplannen.”
Rol als BIM-coördinator
Amira legt uit wat haar rol als BIM-coördinator inhoudt. “Ik zorg ervoor dat er goede afspraken worden gemaakt voordat de werkzaamheden starten. Gedurende het project controleer ik of die afspraken worden nageleefd, vooral bij de 3D-modellen. Als er afwijkingen zijn, zoals een muur die op dezelfde plek staat als een toilet, geef ik dat terug aan het bouwteam. Dit noemen we controleren volgens de BIM Basis ILS.”
Belangrijkste Taken en Verantwoordelijkheden binnen het KOMPAS-project
Als projectleider in het KOMPAS-project is Amira verantwoordelijk voor het soepel laten verlopen van het project. “Ik zorg ervoor dat het project binnen de scope blijft en dat taken tijdig worden uitgevoerd. Het doel is altijd het verbeteren van de datakwaliteit.”
Impact van BIM en Vastgoeddata
Amira benadrukt de positieve impact van BIM en vastgoeddata. “Projecten krijgen meer structuur, wat leidt tot snellere en efficiëntere uitvoering. Dit is kostenbesparend en tijdsbesparend, wat voor alle betrokkenen van belang is.”
Betere Samenwerking binnen Bouwprojecten
Haar werk als BIM-coördinator bevordert ook de samenwerking tussen verschillende partijen. “Met BIM-modellen kan de aannemer bijvoorbeeld 4D-planningen maken, wat het proces versnelt. Voor alle betrokken partijen is het duidelijk wat er waar uitgevoerd moet worden.”
Toekomstverwachtingen van BIM en Vastgoeddata
Amira ziet een rooskleurige toekomst voor BIM. “Er is meer vraag en kennis binnen de markt. Aannemers en architecten gebruiken het al steeds vaker. De volgende stap is dat ook opdrachtgevers zich meer gaan aanpassen. Het doel is dat alle gebouwen in 3D beschikbaar zijn, zodat onderhoudsplanningen en reparatieverzoeken eenvoudig kunnen worden gekoppeld.”
Vereiste Vaardigheden voor de Toekomst
Volgens Amira zijn er specifieke vaardigheden die belangrijk zijn voor BIM-coördinatoren in de toekomst. “Je moet kunnen schakelen en flexibel zijn. Belangrijk is ook dat je interesse hebt in bouwkundige eigenschappen en de digitale vertaling daarvan. Geloven in de potentie van BIM is cruciaal; zonder die motivatie is het moeilijk om plezier in het werk te hebben.”
